Ремонт Фонда начнется в следующем месяце на проблемной Башне Тысячелетия в Сан-Франциско

Jun 09, 2024

Инженер сравнивает план крепления с подпиранием автомобиля домкратом.

Источник чертежа: SGH

Работы по обновлению свай по периметру тонущей Башни Миллениум в Сан-Франциско стоимостью почти 100 миллионов долларов, чтобы предотвратить значительные будущие урегулирования, должны начаться в следующем месяце, теперь, когда судебный процесс по этой проблеме полностью решен.

Жилая башня высотой 645 футов с момента ее завершения в 2008 году опустилась примерно на 17,3 дюйма.

Ассоциация Millennium Tower, группа домовладельцев 58-этажной башни, объявила об ожидаемом начале строительства после окончания спора, который начался после того, как здание начало оседать. «После многих лет сложных судебных разбирательств ассоциация получила полную компенсацию за модернизацию здания, а домовладельцы получили компенсацию индивидуально», — говорится в сообщении группы.

Shimmick Construction, дочерняя компания AECOM, является подрядчиком по модернизации свай, проект которой был спроектирован Рональдом О. Гамбургером, старшим директором компании Simpson Gumpertz & Heger.

Работа требует переноса части веса здания на скальную породу с существующей системы фундамента. Решение, похожее на установку домкрата рядом со спущенной шиной, заключается в бурении и установке 52 бетонных свай, вкопанных на глубину более 30 футов в скальную породу, начинающуюся на 220 футов ниже уровня земли, под тротуарами вдоль улиц Мишн и Фремонт. Сваи будут поддерживать новую секцию мата, известную как воротник, привязанную к существующему мату.

Первоначальный разработчик Millennium Tower, компания Mission Street Development, дочерняя компания Millennium Partners, поддержала разработку модернизации свай.

Работа будет финансироваться многими сторонами, урегулировавшими претензии домовладельцев, а также их страховыми компаниями. По крайней мере, часть урегулирования будет оплачена налогоплательщиками Калифорнии, поскольку строительство финансируемого государством проекта транзитного центра Salesforce, который соседствует с башней, было обвинено Ассоциацией Башни Миллениум в дальнейшей дестабилизации и без того тонущего здания.

В 2018 году судья Сан-Франциско постановил, что Transbay Joint Powers Authority, государственное агентство, владеющее транзитным проектом стоимостью 2,2 миллиарда долларов, обязано защищаться от претензий домовладельцев.

Ожидается, что работы по модернизации свай по периметру продлятся около двух лет. Все важные компоненты процесса получения государственных разрешений завершены.

В разрешении спора участвовало частное посредничество под руководством судьи в отставке Дэниела Вайнштейна, судьи Рональда Саброу и посредника Джеральда Курланда.

Надин М. Пост, главный редактор ENR по проектированию и строительству зданий, является отмеченной наградами журналисткой с более чем 40-летним опытом освещения тенденций, проблем, инноваций и сложных проектов, связанных со строительством. Пост писал о многих гигантах отрасли, в том числе о девяти лауреатах премии ENR Award of Excellence. И она освещала катастрофы, неудачи и нападения, включая взрыв 1993 года и разрушение Всемирного торгового центра в 2001 году. Примеры историй о проектах Post включают реконструкцию Всемирного торгового центра; Бурдж-Халифа высотой 828 метров; Концертный зал Диснея в Лос-Анджелесе; и Музыкальный проект Сиэтла «Опыт», Центральная библиотека, Буллит-центр и башня Ренье-сквер. В 1985 году Пост написал книгу МакГроу-Хилла «Восстановление статуи Свободы» (1986) для архитекторов реставрации - Ричарда С. Хайдена и Тьерри В. Деспона.